--- title: "Glauco Diniz Duarte – Por que investir em imóveis na planta" url: https://glaucodinizduarte.com.br/2021/06/30/glauco-diniz-duarte-por-que-investir-em-imoveis-na-planta/ author: turbogdd date: 2021-06-30T12:31:34-03:00 categories: [GLAUCO DINIZ DUARTE] tags: [Glauco Diniz Duarte, Imóveis] --- # Glauco Diniz Duarte – Por que investir em imóveis na planta [![Glauco Diniz Duarte - Por que investir em imóveis na planta](https://glaucodinizduarte.com.br/wp-content/uploads/2021/05/Imoveis-10-300x152.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Glauco Diniz Duarte – Por que investir em imóveis na planta](http://www.animaeng.com.br) # Glauco Diniz Duarte – Por que investir em imóveis na planta ## Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, **investir em imóveis na planta** pode lhe trazer diversas vantagens, dentre ela a maior é lucro garantido em longo prazo. ## É muito comum a gente ouvir de que a compra de imóveis na planta é um investimento de risco. É verdade que a compra de um **imóvel na planta** inclui risco, já que a construção ainda será feita com o dinheiro que os compradores irão pagar a construtora e está passível a diversos imprevistos e possíveis atrasos. ## Em geral, a entrega de um imóvel na planta varia de 18 a 36 meses. O prazo é estipulado de acordo com as instalações do empreendimento e o que está incluso, como a área de lazer, por exemplo. ## Contudo, para aqueles que estão em busca de investimento em imóveis ou uma moradia em longo prazo, pode ser uma ótima opção. ## As vantagens de comprar imóveis na planta ## Tradicionalmente, o investimento em imóveis é tido pelos analistas financeiros como um investimento seguro. Daí surgiu o ditado popular “Quem compra terra não erra”. ## No entanto, com o passar dos anos e a mudança nas perspectivas financeiras, o perfil do investidor do mercado imobiliário acabou se transformando. Assim surgiram investidores que buscam oportunidades em ter lucros maiores, ainda que isso inclua um certo risco. ## Os investidores imobiliários que optam pela compra de imóveis na planta, geralmente, pretendem vender o imóvel, seja antes ou depois da conclusão da construção. Dessa forma, lucra-se com a valorização do mesmo. ## Confira 5 vantagens de se investir em imóveis na planta: - ## Instalações novas e modernas ## Uma das maiores vantagens de se comprar um imóvel na planta é que você irá ser proprietário de uma instalação nova e moderna. ## Dessa forma, você não terá problemas com reformas e reparos, como vazamentos e instalações elétricas, por exemplo. - ## Possibilidade de personalizar ## Já que o imóvel ainda será construído, você tem a possibilidade de adaptar de acordo com o seu gosto ou com a forma que você ache que melhor irá agradar um possível comprador. ## Você pode optar por colocar bancadas, piso, construir cômodos, deixar cômodos mais amplos e etc. Isso tudo irá valorizar ainda mais seu imóvel. ## Se você compra um imóvel que já está pronto e quiser fazer essas mudanças, certamente terá mais transtornos e custos. - ## Valorização do imóvel quando construído ## A entrada de um imóvel na planta varia em torno de 30% ao valor total do imóvel. Em um imóvel já pronto, a entrada é em torno de 10% a 20% do valor total do imóvel. ## Em imóveis na planta, a entrada é maior pois é preciso que a obra tenha início, e os próprios compradores irão financiar essa construção. ## Contudo, o valor de um imóvel na planta costuma ter a valorização de cerca de 30% da quantia inicial paga. Nesse valor, já está descontado a taxa de corretagem. ## Um exemplo prático: Se ao comprar o imóvel na planta no valor de R$ 180 mil, quando você for receber as chaves ele já estará custando R$ 234 mil. - ## Possibilidades maiores de escolha ## Ao comprar um empreendimento na planta você possui uma maior liberdade de escolher no andar mais alto ou baixo, do lado que bate o sol de manhã e entre outras escolhas. - ## Mais comodidades aos proprietários ## Os imóveis na planta, em geral, possuem mais comodidades, que vão além da área de lazer completa, como salão gourmet, academia, quadra de esportes e etc. ## Além do mais, esses empreendimentos contam com sistema de segurança modernizado e eficaz. ## A maior vantagem é que o comprador desfrutará de todas essas facilidades por um preço relativamente baixo, já que o preço é dividido por todos os moradores. ## Tudo isso valoriza ainda mais o imóvel, tendo em vista que, atualmente, as pessoas estão dispostas a pagar mais por conforto e segurança em um empreendimento. Então, isso certamente fará diferença na hora que você for vender ou alugar o imóvel que comprou na planta. ## Cuidados na hora de comprar um imóvel na planta ## Em geral, o valor total de um imóvel comprado na planta é menor. Mas, como falamos anteriormente, a compra de um imóvel na planta é um investimento que possui um certo risco. ## ## Saiba mais em [http://www.animaeng.com.br](http://www.animaeng.com.br) ## ## Para diminuir suas preocupações, saiba que é possível diminuir esse risco ao atentar para os seguintes pontos: - ## Verifique a reputação da construtora ## O maior risco que o comprador tem é de nunca receber as chaves do imóvel, pois pode acontecer da incorporadora entrar em falência e se iniciar uma grande batalha judicial para reaver aquilo que você já investiu. ## Nos últimos cinco anos, por exemplo, o número de construtoras que abriram falência cresceu consideravelmente em todo o país. ## Os atrasos nas obras são muito comuns em empreendimentos comprados na planta. Tanto que alguns contratos já até preveem atrasos de seis meses a um ano. ## Assim, para diminuir o risco de atrasos excessivos e outros tipos de problema, pesquise muito sobre a reputação da construtora e o se os imóveis entregues anteriormente aconteceram dentro do prazo. Conversar com compradores de empreendimentos já entregues também é um ótimo recurso para ficar mais tranquilo na escolha do imóvel. - ## Analise seu orçamento e faça perspectivas para o futuro ## Outro ponto importante a se levar consideração é em relação ao seu orçamento. É muito comum que na hora da compra você esteja em uma situação financeira estável, mas dois anos depois, quando houver a entrega da chave, a situação não esteja tão boa assim e você não consiga pagar as parcelas. ## Esse panorama é muito comum faz com que o comprador seja obrigado a entrar no financiamento da construtora, que possui juros bastantes altos ou pagar multas contratuais e até mesmo perder o imóvel. ## Por isso, antes de comprar um imóvel na planta, verifique seu orçamento para não ter esse tipo de problema no futuro e questione se caso você tenha um imprevisto, como a perda de um emprego, por exemplo, conseguirá arcar com o financiamento do imóvel na planta. - ## Leia e releia o contrato ## É fundamental antes de fechar o negócio é ler com atenção o contrato e se certificar que não há taxas de serviços inclusos. Para não pagar taxas indevidas, peça a ajuda de um advogado verificar o contrato e se os valores estão de acordo com o convencional. - ## Registre toda a negociação ## As negociações devem ser todas registradas, tanto de forma física quanto virtual. Esse cuidado é importante para que você não tenha problemas no futuro. Por isso, guarde os folhetos, e-mails, tire fotos da maquete e etc. ## Dessa forma, se algo não sair como o prometido você tem como cobrar perante a construtora. ## O investimento em imóveis na planta é um segmento do setor imobiliário que tem crescido cada vez mais. As facilidades de financiamento e os preços menores são responsáveis por alimentar esse novo perfil de investidor. ## Com essas informações, certamente, você terá maiores subsídios para fazer o investimento certo e sem dor de cabeça. ## Pesquise os imóveis e, daqui há algum tempo, usufrua dos lucros! ## #### [**Desconto na conta de luz da Cemig!**](https://descontocontadeluz.com.br/) [![Glauco Diniz Duarte - Por que investir em imóveis na planta](https://glaucodinizduarte.com.br/wp-content/uploads/2019/09/IMG_5420-300x200.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Glauco Diniz Duarte – Por que investir em imóveis na planta](http://www.animaeng.com.br) [![Ânima Engenharia - Sustentabilidade, conforto e eficiência](https://glaucodinizduarte.com.br/wp-content/uploads/2021/05/anima.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Ânima Engenharia – Sustentabilidade, conforto e eficiência](http://www.animaeng.com.br) [![Turbo Brasil – Uma Solução pra 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