--- title: "Glauco Diniz Duarte – Como financiar construção de imóvel" url: https://glaucodinizduarte.com.br/2021/07/19/glauco-diniz-duarte-como-financiar-construcao-de-imovel-7/ author: turbogdd date: 2021-07-19T12:47:12-03:00 categories: [GLAUCO DINIZ DUARTE] tags: [Construção de imóveis, Glauco Diniz Duarte] --- # Glauco Diniz Duarte – Como financiar construção de imóvel [![Glauco Diniz Duarte - Como financiar construção de imóvel](https://glaucodinizduarte.com.br/wp-content/uploads/2021/05/Imoveis-300x200.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Glauco Diniz Duarte – Como financiar construção de imóvel](http://www.animaeng.com.br) # Glauco Diniz Duarte – Como financiar construção de imóvel ## Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, o **financiamento da Caixa: Terreno + Construção** é bem simples de entender e bem vantajoso também. Ele permite **financiar o terreno junto com a construção da casa** diretamente com a Caixa. Assim as taxas de juros são menores e o parcelamento pode ser em até 35 anos. ## Mas como funciona? É bem simples: A Caixa faz o pagamento à vista do terreno à construtora, que já é liberado para construção do imóvel. Você ficará com uma dívida só, diretamente com a Caixa e sua casa será entregue em até 8 meses. Muito bom, não é mesmo? ## Ou seja, é uma solução rápida para a construtora que tem interesse em entregar a casa logo para receber o valor total e é uma ótima oportunidade para você, se ainda não tiver o dinheiro em mãos, pela **facilidade do financiamento da Caixa**. ## Veja só quantas vantagens você vai encontrar: - ## Possibilidade de fazer uso do seu FGTS; - ## Taxas de juros reduzidas (a partir de 5% ao ano) no financiamento do terreno e da construção (caso opte pelo financiamento da construção, apenas, perde-se a taxa reduzida), lembrando que é muito raro encontrar uma empresa que financie o valor do terreno; - ## A soma do valor pago do terreno para a construtora contabiliza como parte da entrada no financiamento; - ## Quitação do financiamento em até 35 anos; - ## Famílias cuja renda mensal seja de até R$ 3.600 possuem descontos especiais; - ## Pessoas com emprego fixo (mínimo de 120 dias na empresa) e autônomos (desde que apresente comprovantes de renda informal) podem solicitar o financiamento da Caixa; - ## Dependendo da renda e do valor do imóvel, há como solicitar o auxílio de programas sociais, como o Minha Casa, Minha Vida (que possui taxas de juros ainda menores). ## Vale lembrar que esse tipo de financiamento da Caixa também permite escolher entre as tabelas PRICE ou SAC. ## ## Saiba mais em [http://www.animaeng.com.br](http://www.animaeng.com.br) ## ## Explicamos as diferenças entre as duas abaixo: - ## **Tabela PRICE** possui uma prestação inicial menor que vai sendo reajustada mensalmente, mas é liberado um valor maior de financiamento; - ## **Tabela SAC** possui prestações decrescentes. Ou seja: a cada mês as prestações serão menores. ## Com isso, é possível se aproximar do sonho da casa própria, que tal? Mas, antes, convidamos você a simular esse financiamento da Caixa no próprio site do banco e poder se planejar melhor! ## Condições para adquirir o financiamento da Caixa ## Como vimos, optar pela modalidade de financiamento da Caixa: Terreno + Construção pode ser uma grande oportunidade para conseguir a casa própria. ## Vale, no entanto, conferir se você possui todas as condições necessárias para solicitar o financiamento e se possui toda a documentação exigida. Confira: - ## As prestações não podem ser maiores do que 30% da sua renda familiar mensal bruta; - ## Não ter recebido desconto do FGTS para usar em outro tipo de financiamento habitacional; - ## Não pode possuir o nome em cadastros de devedores, como o SERASA; - ## Não pode constar outro financiamento ativo nas condições para o Sistema Financeiro de Habitação (SFH); - ## O imóvel deve ser utilizado para uso próprio de moradia. ## Documentação exigida ao solicitar o financiamento da Caixa: - ## Documento oficial de identificação; - ## Comprovante de renda; - ## Última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal (exclusivo para uso do FGTS); - ## Carteira de Trabalho ou Extrato de FGTS (exclusivo para uso do FGTS). ## Dessa maneira, você não será pego de surpresa por algum imprevisto ao solicitar essa modalidade de financiamento. ## Por que fazer o financiamento da Caixa: Terreno + Construção ## Como vimos, ao longo deste texto, esse tipo de financiamento pode ser uma grande oportunidade adquirir o seu terreno e a casa própria, negociando ótimas taxas de juros. ## Além disso, o prazo máximo para a quitação das prestações garante que você consiga se planejar no seu tempo, sem acumular dívidas adicionais. ## #### [**Desconto na conta de luz da Cemig!**](https://descontocontadeluz.com.br/) [![Glauco Diniz Duarte - Como financiar construção de imóvel](https://glaucodinizduarte.com.br/wp-content/uploads/2019/09/IMG_5208-300x200.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Glauco Diniz Duarte – Como financiar construção de imóvel](http://www.animaeng.com.br) [![Ânima Engenharia - Sustentabilidade, conforto e eficiência](https://glaucodinizduarte.com.br/wp-content/uploads/2021/05/anima.jpg)](http://www.animaeng.com.br)[Ânima Engenharia – Sustentabilidade, conforto e eficiência](http://www.animaeng.com.br) [![Turbo Brasil – Uma Solução pra você](https://glaucodinizduarte.com.br/wp-content/uploads/2021/05/Turbo-300x132.png)](https://turbobrasil.com.br)[Turbo Brasil – Uma Solução pra você](https://turbobrasil.com.br/) [![Retífica Tonucci – Qualidade e seriedade em Retífica de Motores](https://glaucodinizduarte.com.br/wp-content/uploads/2021/05/Tonucci2.png)](https://www.retificatonucci.com.br)[Retífica Tonucci – Qualidade e seriedade em Retífica de Motores](https://www.retificatonucci.com.br/) [![Máscara do Galo - Máscara Atlético Mineiro Oficial](https://glaucodinizduarte.com.br/wp-content/uploads/2020/07/Máscara-do-Galo-Máscara-Atlético-Mineiro-Oficial-300x160.png)](https://mascaraatleticogalooficial.com.br)[Máscara do Galo – Máscara Atlético Mineiro Oficial](https://mascaraatleticogalooficial.com.br/) [![Desconto na conta de Luz da Cemig](https://glaucodinizduarte.com.br/wp-content/uploads/2020/08/Desconto-Energia-Elétrica-300x243.jpg)](https://www.descontocontadeluz.com.br)[Desconto na conta de Luz da Cemig](https://www.descontocontadeluz.com.br/) [![Desconto na conta de Luz da 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Duarte](https://glaucodinizduarte.com.br/) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduarte.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-7.jpg)](https://glaucodiniz.com.br)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodiniz.com.br) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduarte.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-8.jpg)](https://glaucodinizduartediretor.com.br)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduartediretor.com.br/) [![Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduarte.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Glauco-Diniz-Duarte-9.jpg)](https://glaucodinizduarteempresa.com.br)[Glauco Diniz Duarte](https://glaucodinizduarteempresa.com.br/) [![Terrenos e lotes a venda em corumbau sul da Bahia](https://glaucodinizduarte.com.br/wp-content/uploads/2019/03/Terrenos-e-lotes-a-venda-em-corumbau-sul-da-Bahia.jpg)](https://corumbauparadise.com.br)[Hotel Corumbau Jocotoka Bahia](https://corumbauparadise.com.br/) [![Terrenos e lotes a venda em corumbau sul da 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