Glauco Diniz Duarte – Como investir e ganhar dinheiro na construção de imóveis
Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, se você pretende trabalhar com outra área ou aumentar a sua renda e patrimônio, pode optar por ganhar dinheiro com imóvel. Esse é um mercado com amplas possibilidades de lucro e o recente crescimento na área demonstra um momento interessante para investir.
Contudo, antes de sair empreendendo, você deve conhecer alguns aspectos para fazer bons negócios. Confira, a seguir, 4 formas de entrar no mercado imobiliário e ganhar dinheiro com seus imóveis!
Entrada no mercado imobiliário
Com o mercado aquecido, investimentos imobiliários se tornaram atraentes para quem pretende empreender. Mas para ganhar dinheiro com imóvel da forma correta, você precisa observar alguns aspectos.
Rendimento
O valor do imóvel custa X e você precisa recuperá-lo, especialmente se fez um financiamento. No caso de vendas, pode calcular quanto lucro pretende obter.
Mas se sua intenção é alugar, precisa fazer uma conta básica de em quanto tempo aquele aluguel retornará seu investimento e passará a oferecer lucro líquido. Algumas pessoas, por exemplo, apontam certo lucro ao receber um aluguel mensal correspondente a 0,5% ou mais do valor do imóvel.
Reserva
Nunca use todo o seu dinheiro em um negócio. Dessa forma, se o seu imóvel não trouxer lucro rapidamente, seu orçamento mensal não será afetado.
Pesquisa
Tudo no mercado imobiliário pode ser relativo, pois valores de imóveis e seus aluguéis variam até dentro de um bairro. Portanto, antes de comprar, visite o local, saiba quais negócios estão presentes na região, o que valoriza aquele bairro e se há boas chances de alugar ou vender. Enfim, pesquise tudo!
Outra questão, ligada ao rendimento, é tentar prever todos os aspectos do negócio em que você quer entrar. Quer comprar para vender? E depois, o que vai fazer com o dinheiro? Comprar outro imóvel? Comprar para alugar, dessa vez?
Você precisa saber onde quer chegar e como lidará com seus lucros, seja por meio do aluguel, seja com o dinheiro da revenda. Dessa forma, fica mais fácil visualizar por onde deve começar.
Opções para ganhar dinheiro com imóvel
Você pode atuar de várias maneiras em um empreendimento imobiliário. Veja, a seguir, 4 boas formas de obter lucro!
Imóvel para turismo
Alugar um imóvel para passar as férias é algo muito popular. Pela economia e liberdade, muitas famílias buscam lugares que forneçam conforto e até outras experiências de estadia.
Assim, investir nesse ramo é uma forma de receber um bom aluguel — especialmente em altas temporadas —, sem praticamente nenhuma preocupação. Nesse negócio, você só precisa ter atenção à manutenção do imóvel e procurar alguém para cuidar dele, caso não more na cidade onde se localiza.
Compra para locação
Nesse caso, você pode contratar uma imobiliária de confiança para garantir seus direitos como locador. Porém, terá que se preocupar com a manutenção do imóvel. Além disso, é preciso analisar bem para escolher a propriedade e o local certos.
Valorização para revenda
Comprar imóveis a baixo custo, reformá-los para valorizar e, então, vendê-los também é uma forma de atuar. Pode ser altamente rentável e você não terá preocupações com manutenção.
No entanto, a revenda pode não acontecer tão rapidamente. Por isso, você não pode depender do dinheiro para logo. Também deve calcular se os custos de reforma compensam e se conseguirá um bom valor de venda.
Construção e venda
Também evita manutenção. Aqui, você pode conseguir terrenos variados e construir, conforme suas possibilidades e do jeito mais adequado à região.
Preste atenção a questões de documentação e licença e se o tipo de imóvel construído é o mais rentável. Por exemplo, uma casa pode não ser opção naquele bairro, mas um ponto comercial sim.
São muitos detalhes para observar antes de tomar decisões, mas eles são essenciais, já que o investimento é alto. Contudo, se você analisar com calma, conseguirá escolher o imóvel certo e obter altos lucros.
Outra dica importante é contar com a ajuda de especialistas em imóveis. Assim, você pode cumprir seus objetivos e escolher um imóvel excelente para a sua empreitada.
