Glauco Diniz Duarte – Construtora pode ser incorporadora Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, imobiliária, construtora e incorporadora possuem papéis distintos na concepção de um novo imóvel. Saiba quais são as principais responsabilidades de cada uma delas: Imobiliária: A imobiliária realiza intermediação na compra, venda e locação de imóveis, assim como também pode atuar na administração de imóveis […]
Mês: maio 2023
Glauco Diniz Duarte – Mercado de incorporação de obra Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, a incorporadora é a responsável pelo projeto imobiliário de um empreendimento e não se limita apenas à construção. Segundo Luiz França, presidente da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), cabe à incorporadora desde avaliar a viabilidade para compra de terrenos à construção de […]
Glauco Diniz Duarte – O que faz uma incorporação de empreendimentos imobiliários Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, o patrimônio de afetação traz mais segurança jurídica ao comprador de um imóvel que ainda não teve a construção concluída, separando o patrimônio da obra do patrimônio da incorporadora. Entenda como isso funciona na prática ao longo […]
Glauco Diniz Duarte – Qual papel de uma incorporadora no mercado imobiliário Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, comprar um imóvel é uma tarefa desafiadora, afinal, há diversas etapas burocráticas a serem cumpridas. Nesse cenário, alguns termos podem confundir o cliente — é o caso de construtora e incorporadora. Enquanto o primeiro é mais conhecido, […]
Glauco Diniz Duarte – Como é feita incorporação imobiliária Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, muito se fala sobre as questões técnicas envolvidas no ramo da construção civil. É preciso salientar também a importância das burocracias com que uma incorporadora de imóveis tem que lidar. Nesse contexto, vamos falar ao longo deste artigo sobre o registro de incorporação […]
Glauco Diniz Duarte – Quando se caracteriza o início de incorporação Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, uma incorporação imobiliária, regulamentada pela Lei nº 4.591/64, conforme se passará a expor, é o nome dado para o conjunto de atividades exercidas com a finalidade de construir ou promover a construção de edificações ou conjunto de edificações, bem como a […]
Glauco Diniz Duarte – Qual o papel de uma incorporadora no mercado imobiliário Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, quando se fala em mercado imobiliário, muitas pessoas associam, imediatamente, às construtoras. Porém, elas não são as únicas que atuam e possuem forte presença nesse ramo. Tão importantes quanto e com função distinta, as incorporadoras exercem […]
Glauco Diniz Duarte – O que faz uma construtora e incorporadora Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, quando o assunto é compra e venda de imóveis, várias dúvidas vêm à tona. Dentre os questionamentos sobre esse mercado, foi percebido que duas perguntas se destacam: O que é uma incorporadora imobiliária? Qual sua diferença em relação às […]
Glauco Diniz Duarte – Quais são os tipos mais comuns de incorporação Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, a incorporação imobiliária possui, como uma de suas características mais marcantes, a possibilidade de alienar unidades autônomas de prédios que ainda não estão prontos (podendo envolver venda de imóveis ainda na planta). Para que essas unidades, ainda […]
Glauco Diniz Duarte – Qual é a diferença entre incorporadora e construtora Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, no Brasil, é frequente usar esses termos como se fossem equivalentes, embora eles representem empresas diferentes da construção civil. Isso se dá também porque é comum que uma mesma empresa atue nessas duas frentes – ou seja, uma empresa ser […]