Glauco Diniz Duarte – Imóvel como investimento

Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, mais do que a realização de um sonho pessoal e a conquista de um espaço para descanso e trabalho, um apartamento é um investimento. A valorização de um imóvel, especialmente quando comprado na planta, é comparável às modalidades de investimentos em renda fixa e, dependendo da localização e das características, a rentabilidade pode ser ainda maior.

Além disso, a segurança do investimento em um apartamento é difícil de ser batida: por pior que seja o momento econômico, o patrimônio imobiliário não deixa de ser valioso. Neste artigo, explicamos 4 fatores que comprovam: apartamento é investimento sim! Boa leitura.

1. Facilidade no processo de compra e construção de patrimônio

A busca pela independência financeira é cheia de incertezas, desafios e aprendizados. O caminho para o topo não é uma rampa suave, que pode ser escalada com pouco esforço, mas sim uma subida por degraus desiguais e irregulares.

E uma das barreiras mais desafiadoras deste percurso é a aquisição de um imóvel próprio. Felizmente, existem algumas facilidades, como o financiamento em bancos, com juros mais baixos e prazos dilatados em até 30 anos.

Pode parecer contraditório investir pagando juros em vez de recebê-los, não é? A verdade é que, para quem não tem condições de negociar um imóvel a vista, é mais vantajoso investir mensalmente em algo que será seu do que gastar com aluguéis que não constroem patrimônio algum a longo prazo.

Uma alternativa para quem pode esperar mais tempo são os consórcios, em que não há juros, apenas uma taxa de administração. Por outro lado, o valor menor traz pequenas incertezas: é preciso ser contemplado em sorteio ou lance para, enfim, poder adquirir o imóvel.

Por fim, condições de pagamento facilitadas pelas construtoras de imóveis na planta são sempre uma boa oportunidade. Além de parcelar de forma amigável pelo menos uma parte do investimento total, é quase certo que ao fim da obra o bem estará significativamente valorizado.

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2. Potencial de valorização no médio e longo prazo

Em qualquer economia saudável, a valorização dos imóveis com o tempo é uma certeza, especialmente no longo prazo. A tendência é que, com o desenvolvimento natural da região em que o apartamento está localizado, a qualidade de vida se eleve e, junto com ela, os preços das casas.

Mas mesmo quando as coisas não vão tão bem assim na economia do país, a valorização relativa de um imóvel continua sendo vantajosa para os proprietários. Moradia é uma necessidade humana básica e sempre há demanda.

Se o ritmo da valorização dos imóveis em uma região é lento, pode ter certeza que a maior parte das outras modalidades de investimentos enfrentam problemas maiores, especialmente os de renda fixa e baixo risco.

3. Estabilidade financeira e garantia de qualidade de vida

Uma das regras básicas dos investimentos é a relação entre risco e retorno. Aplicações de baixo risco, como poupança e CDBs, não rendem tanto como modalidades de alto risco, como alguns tipos de ações. Cabe a cada pessoa avaliar como usar melhor os seus recursos para construir uma carteira de investimentos compatível com seu perfil, renda e objetivos.

Mas, para assumir riscos, o investidor precisa ter mais do que um perfil arrojado e tranquilidade: é importante estabilidade, para que, caso falhem todas as apostas, ainda exista recursos para garantir o básico à sua família.

4. Segurança e baixo risco na hora de investir

Outra vantagem do investimento em apartamentos é o baixo risco. Quem compra um imóvel tem um bem material e palpável, com valor claro e nada subjetivo. Diferente de ações de uma empresa que podem se desvalorizar por completo caso o negócio dê errado, o imóvel não vai deixar de existir.

Na pior das hipóteses, pelo menos a fração do lote é propriedade privada de quem comprou um apartamento. Portanto, o risco deste investimento é sempre mais baixo.

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