Glauco Diniz Duarte – Mercado imobiliário desafios e oportunidades para o futuro

Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, os principais setores da economia sentiram os impactos da covid-19 que devem persistir ainda nos próximos anos. O mercado imobiliário que vinha se recuperando de forma positiva pós crise 2008 e com grandes expectativas para 2020, voltou a estagnar em decorrência do isolamento social que tem provocado intensa queda no consumo, aumento da taxa de desemprego, diminuição do ritmo ou até paralisação de obras e vendas.

Fatores que impactam negativamente o mercado imobiliário, provocando renegociação de aluguéis, redução drástica na compra de imóveis, estoques maiores nas construtoras e menos lançamentos, aumento do número de distratos de compromissos de compra e venda, redução na compra de imóveis, além de postergação de lançamentos por parte das incorporadoras e diminuição da velocidade de vendas.

Diante do cenário desafiador imposto pela pandemia, o setor deve buscar alternativas para se recuperar e voltar a crescer. É preciso ser otimista em relação ao futuro do setor para aproveitar as oportunidades que se apresentam no pós-pandemia.

Especialistas afirmam que o isolamento social criou novas tendências e oportunidades para o mercado imobiliário.

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Tendências do mercado imobiliário no futuro
As transformações aceleradas que estamos vivenciando devem se intensificar ainda mais no mundo pós-pandemia, impactando diretamente na maneira como consumimos e nos relacionamos. Para se adaptar ao novo normal, o mercado imobiliário deve incorporar as tendências que estão em alta para conseguir se recuperar diante desse contexto incerto e de aceleradas transformações. Confira a seguir quais são algumas das principais tendências do mercado imobiliário no futuro.

Casas maiores, escritórios menores
O isolamento social em decorrência da pandemia do novo coronavírus, trouxe impactos definitivos na rotina das pessoas, seus hábitos de consumo e na maneira como se relacionam. Com isso, a moradia passou a ser mais valorizada, bem como a região onde está localizada. Nesse novo contexto, uma infraestrutura de serviços e lazer completa próximo de empreendimentos residenciais e comerciais tornou-se uma exigência aos consumidores.

Uma forte tendência no futuro é a procura por casas maiores e escritórios menores, como apontam especialistas. Será observado uma redução da metragem do metro quadrado dos escritórios das empresas e uma melhora na qualidade do home office. Assim como, vamos acompanhar o desenvolvimento de bairros planejados que integram uma gama opções de serviços e lazer localizados em região estratégica de fácil acesso, trazendo mais comodidade, conforto e segurança na rotina das pessoas.

Imóveis como alternativa de investimento
Apesar da estagnação do setor durante a pandemia e a dificuldade em prever o futuro em um cenário de incertezas, a valorização imobiliária para compra ou locação de imóveis tende a ser uma tendência nos próximos anos.

Para fins de investimentos, a compra ou locação de imóveis residenciais e comerciais, devem se tornar mais atrativas no futuro. Com a recuperação do setor, investimentos em fundos imobiliários serão considerados uma boa alternativa, garantindo rentabilidade maior aos investidores em comparação com outras modalidades de investimentos.

Espaços coletivos multidisciplinares
Condomínios-cidade que reúnem serviços essenciais para facilitar a rotina das pessoas torna-se uma forte tendência no futuro. Será cada vez mais comum empreendimentos residenciais e comerciais com espaços coletivos multidisciplinares que integram a tecnologia para promover uma gestão eficiente.

Assim como, estão cada vez mais em alta em todo o mundo projetos arquitetônicos que priorizam ambientes espaços urbanos funcionais e coletivos para estimular a prática de exercícios físicos e mobilidade ativa para promoção de um estilo de vida mais saudável.

Arquitetura inovadora
O investimento em uma arquitetura inovadora que contempla as necessidades de seus futuros usuários — investidores, visitantes e frequentadores — que ocuparão as instalações do espaço físico é considerado uma das principais tendências no futuro. Essa tendência deve influenciar diretamente na transformação dos espaços urbanos da região onde o empreendimento com uma arquitetura inovadora está localizado.

Empreendimentos comerciais com uma arquitetura inovadora serão mais valorizados no futuro pelo fato de adotarem soluções sustentáveis e tecnologia de ponta para promover uma gestão eficiente do empreendimento.

Áreas de convivência mais verdes e arejadas, tanto em empreendimentos comerciais como residenciais, reforçam as tendências do aproveitamento da ventilação e iluminação naturais, sem abrir mão de oferecer conforto e comodidade a partir da adoção de soluções sustentáveis que promovem o uso racional dos recursos naturais e contribuem para redução do impacto ambiental do empreendimento e os custos das taxas administrativas.

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