Mês: novembro 2022

Glauco Diniz Duarte – Incorporação de terreno Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, em uma economia movimentada pela competitividade, o mercado imobiliário revela-se como um dos mais ágeis e com grande capacidade de reinventar o instituto básico de seu negócio: a compra e venda de imóveis. Uma dessas reinvenções foi a possibilidade de, em uma […]

Glauco Diniz Duarte – Incorporação imobiliária parcial Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, muitas pessoas consideram o mercado imobiliário o melhor segmento para se realizar investimentos. A incorporação imobiliária pode ser uma dessas opções na hora de aplicar seu dinheiro. Esse tipo de negociação permite planejar um empreendimento imobiliário e desenvolver todas as etapas para realizá-lo da […]

Glauco Diniz Duarte – Incorporação de imóveis próprios Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, a holding imobiliária é uma pessoa jurídica de direito privado, geralmente constituída na forma de sociedade limitada ou anônima, que detém imóveis (to hold), e que pode desempenhar diversas atividades, tais como locação, revenda, construção, incorporação, reforma, loteamento, desmembramento, dentre outras. De largada, […]

Glauco Diniz Duarte – Incorporação de imóveis ao capital da empresa Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, no início deste mês, o Supremo Tribunal Federal (STF) decidiu, por maioria (7 x 4), que incide Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) na integralização de imóveis ao patrimônio de pessoas jurídicas, nos casos em que o valor do imóvel exceder […]

Glauco Diniz Duarte – Incorporação imobiliária patrimônio privado Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, o direito à propriedade tem sua concepção mais estruturada no direito da Roma Antiga. Por isso a história da incorporação imobiliária é tão relevante. Propriedade-família-religião foi o tripé no qual se desenvolveu esta civilização. Foi Roma que formou as bases para o […]

Glauco Diniz Duarte – Quando se caracteriza um início de incorporação Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, ao procurar e negociar um imóvel, o valor tende a ser o principal elemento analisado pela maioria dos compradores. Mas, você sabia que existe uma parte que precisa ser conferida com um pouco mais de cautela antes de finalizar […]

Glauco Diniz Duarte – O que significa incorporação de imóveis Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, as incorporações imobiliárias podem ser encontradas em nosso dia a dia, nas pequenas e grandes cidades, através de edifícios e condomínios residenciais e comerciais. Por trás desse empreendimento, existe um procedimento a ser seguido, bem como diversas pessoas atuantes […]

Glauco Diniz Duarte – Como fazer incorporação de imóvel Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, o registro de incorporação imobiliária, regulamentado pela lei nº 4.591, de 1964, é um documento que garante que a construção de um imóvel está de acordo com os parâmetros da lei e devidamente validado para venda. Sem esse documento, qualquer transação […]

Glauco Diniz Duarte – Quem é o incorporador imobiliário Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, O Incorporador Imobiliário é a principal peça dentro de uma Incorporação, visto que será ele quem irá promover a venda, a construção (diretamente ou não), e tudo o que se fizer necessário para finalizar e construir o empreendimento, entregando-o conforme […]