Glauco Diniz Duarte – As etapas essenciais na construção civil

Glauco Diniz Duarte – As etapas essenciais na construção civil

Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, o setor da construção é um dos mais importantes para a economia do país. Desde a promoção do bem-estar das pessoas por meio de moradias e edificações até o desenvolvimento das cidades através da infraestrutura urbana. Por isso, separamos algumas informações importantes para você conhecer tudo sobre construção civil.

A área é responsável por movimentar o Produto Interno Bruto (PIB), empregar a força trabalhista e estimular o setor econômico.

Dados mostram que os empresários estão confiantes em relação ao nível de atividade e à novos empreendimentos e serviços nesse segmento.

Segundo a Sondagem da Indústria da Construção, o índice de intenção de investimento para o setor em 2022 é o maior em 10 anos. Além disso, a pesquisa mostrou que todos os índices de expectativas seguem elevados. A tendência é que haja uma alta no nível de atividade, no número de novas obras e serviços.

Este guia tem o intuito de explicar sobre as etapas mais importantes de uma edificação. Nesse sentido, falaremos sobre a fase inicial de qualquer projeto: o planejamento.

As etapas de um projeto de construção civil

Veja agora, dicas sobre cada uma das etapas para ficar por dentro de tudo sobre a construção civil e obter mais segurança e qualidade nas suas obras! Confira!

Cronograma

Não é raro as construtoras passarem por uma série de imprevistos durante a execução do projeto. Por isso, o cronograma de obras é tão importante para a área.

Ele possibilita uma ampla visão e, consequentemente, evita contratempos e atrasos. Além de controlar o financeiro, programar as compras e contribuir para a melhor gestão da mão de obra.

Para vencer o cronograma é preciso realizar algumas etapas. Definir o projeto, a logística, a mão de obra e os fornecedores são os primeiros passos. Além disso, é preciso:

• Emitir a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica);

• Garantir a segurança;

• Ter respeito às normas, a gestão de estoque.

Veja a seguir alguns passos desse processo:

Liste as atividades

Defina todas as atividades que são necessárias para realização do projeto, fazendo o desdobramento de cada etapa. Assim, tenha em mente o escopo e o orçamento.

Determine a sequência

Faça o sequenciamento das atividades, determinando a dependência entre elas. Tenha cuidado com sobreposição e serviços simultâneos num mesmo ambiente.

Estipule os prazos

Em seguida, estime a duração de cada ação listada. Para isso, analise e compare as obras semelhantes, até mesmo por parâmetros. Peça, ainda, a opinião especializada de engenheiros.

Ao estabelecer os prazos, considere a possibilidade de limitações, como verba, condições climáticas, etc.

Organize as informações

Por fim, organize os dados para obter o cronograma inicial, que servirá de referência para o projeto. Acompanhe-o e faça atualizações periódicas.

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Projeto

Durante a criação de um projeto de engenharia civil, é necessário evidenciar os objetivos e as expectativas da construção. Para isso deve-se definir o orçamento e a equipe. Além de observar como o planejamento é feito, já que cada projeto requer estudo profissional.

Dentre os empecilhos mais comuns estão as ações climáticas. Além de dificuldades encontradas no terreno e informalidade da mão de obra

ART

Conhecer tudo sobre construção civil passa por entender a anotação de Responsabilidade Técnica (ART). Esse documento garante os direitos autorais do idealizador do projeto. Também estabelece a responsabilidade e a remuneração dos profissionais envolvidos.

A ART é ainda utilizada para fins de aposentadoria do projetista e/ou engenheiro e ainda deve ser registrada no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA).

Logística

Nesta etapa, a administração deve cuidar da organização de recursos, materiais, equipamentos das instalações e obras, que variam conforme o andamento da construção. Para o planejamento logístico, considere fatores como:

• Tipologia e localização;

• Construções vizinhas;

• Vias de acesso e leis sobre tráfego;

• Materiais e serviços;

• Nível de especialização dos colaboradores.

Para o canteiro de obras, planeje também o transporte vertical e horizontal de materiais. Assim é possível melhorar a produtividade e evitar perdas.

Mão de obra

A mão de obra deve ser criteriosamente pensada ao elaborar o projeto, visto que pode ser decisiva quanto aos fatores de produtividade e qualidade. Nesse sentido, é essencial que haja profissionais qualificados para garantir os níveis de excelência, realizando sempre os devidos apontamentos.

Segurança

Outro fator vital para conhecer tudo sobre construção civil é a segurança no trabalho. O planejamento de atividades e orientações em prevenção de acidentes e doenças laborais são cruciais para proteger a saúde e bem-estar dos trabalhadores.

As Normas Regulamentadoras – como a NR 4, NR 18 e NR 35 – são importantes diretrizes que ajudam as construtoras a implementar medidas de segurança e prevenção.

Os trabalhos na indústria da construção civil são muito suscetíveis a acidentes. Portanto, este é um tópico que não pode faltar na elaboração do seu projeto.

Gestão de Estoque

Para evitar imprevistos, é importante que haja materiais estocados nos canteiros de obras. Assim, o local e as condições de armazenagem devem ser adequados aos diferentes tipos de insumos.

A gestão de estoque precisa estar atenta ao andamento do projeto e alinhada com o setor de compras e suprimentos, tendo conhecimento da quantidade de materiais necessários e a data de entrega nos canteiros.

Tudo isso é essencial para conhecer tudo sobre construção civil e manter o fluxo de trabalho. Evitando perdas de recursos e reduzindo custos com deslocamentos de materiais.

Fornecedores

O relacionamento com os fornecedores é um tópico primordial para o setor construtivo. E deve ser considerado para além da contratação de serviços ou materiais. Visto que impacta diretamente no orçamento e nos resultados finais da obra.

Por isso, devem ser pensados como parceria estratégica e fundamental à melhoria dos processos, obtenção e ganho de benefícios para ambas as partes.

Normas e regularização

Outra etapa importante do projeto são os licenciamentos, que envolvem diversas liberações e permissões. Além de documentos que devem ser elaborados com pesquisas técnicas, mapas de medição e custos do orçamento do projeto. Portanto, fique atento às regularizações necessárias e à devida documentação legal.

Ajustes de prazo

Para saber tudo sobre construção civil, é preciso aceitar que mesmo contando com um bom planejamento, é possível que no final o cronograma precise ser corrigido. Imprevistos acontecem e geram atrasos nas etapas construtivas.

Por exemplo, alguns trabalhadores podem precisar se afastar, erros de execução vão gerar retrabalhos e fornecedores podem acabar atrasando as entregas. Além disso, há muitas questões que não podem ser controladas, como sazonalidades.

Tudo isso deve ser monitorado e corrigido para não interferir na execução do restante dos serviços. Nesses casos, os gestores precisam fazer um ajuste de prazo e metas das atividades para garantir que a entrega final não atrase. 

Tendências no canteiro de obras

O mercado vem passando por diversas transformações e com isso, inovações e tendências vem surgindo no setor. Veja duas das principais!

Sustentabilidade na construção civil

A sustentabilidade é um critério para os canteiros de obras, já que todo projeto gera resíduos de quantidade elevada, prejudicando o meio ambiente. Sendo assim, os clientes vêm optando por empresas que apresentem novas soluções de redução de impacto e desperdício de materiais utilizados.

Durante a visita, é necessário estar atento a estes critérios, devendo manter o padrão de sustentabilidade exigido pela organização ou pelo cliente e garantindo que as etapas acompanhem o planejamento.

Tecnologia na construção civil

Ao lado do desenvolvimento sustentável, também é fundamental atentar-se para o fato de que as companhias se adaptam aos novos fluxos de trabalho. Esses processos envolvem o uso da tecnologia e demais inovações na construção civil.

Uma forma importante de melhorar os processos e garantir um excelente planejamento na indústria da construção é fazendo a análise de dados das tomadas de decisão.

Portanto, o uso de softwares, dispositivos móveis, drones, GPS e outros aparatos tecnológicos é bastante útil para gerar insights ao setor, a partir dos milhares de dados coletados.

Outra questão importante é a mobilidade para um fluxo de trabalho eficiente e otimizado no campo da construção civil. Esse recurso permite acesso a dados, a qualquer hora e lugar.

Por que é importante planejar as etapas da obra?

Conhecer tudo sobre construção civil significa ter noção que uma obra, mesmo de pequeno porte, passa por vários processos que estão conectados. Sem planejamento, a probabilidade de ocorrer problemas em uma etapa é alta. Isso faz com que todos os serviços seguintes atrasem, estourando o prazo de entrega final.

Além disso, o planejamento permite que os profissionais criem estratégias para agir rápido quando um erro acontece. Dessa forma, é possível evitar os atrasos e garantir uma maior qualidade final.

Planejar permite também um canteiro melhor organizado e que os insumos sejam comprados e utilizados corretamente. Assim, é possível aumentar a produtividade, diminuir os custos e também os desperdícios.

Dar a devida importância para o planejamento e o cronograma, evita que erros passem despercebidos e também que não atrasem o prazo de entrega.

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