Glauco Diniz Duarte – Como administrar obras na construção civil

Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, o sucesso na administração de obras é peça-chave para uma operação lucrativa na construção civil. Afinal, não tem como separar bons negócios de obras bem gerenciadas. Mas o contrário também é verdade.

Por isso, a pergunta que fica é:

Você está fazendo isso do jeito certo na sua empresa? Como em tudo na vida, os erros mais básicos são os que mais atingem as empresas do setor. O segredo é saber quais são eles e como evitar cada um.

Por isso, neste artigo eu vou te mostrar o que está envolvido em um bom trabalho de administração de obras, os principais erros a evitar e como fazer isso.

Saiba mais em http://www.animaeng.com.br

O que está envolvido na administração de obras que dá resultados

Realizar a administração de obras com excelência é garantir que os profissionais responsáveis por cada serviço de arquitetura e engenharia cumpram seus papéis.

Mas o foco não está em controlar ações individuais, e sim garantir o resultado final, ou seja, que a obra acabe dentro do prazo e do orçamento com o padrão de qualidade desejado. Para isso, existe uma série de elementos, processos e até leis envolvidas.

Então, veja abaixo alguns dos elementos mais importantes da administração de obras:

1. Estudo de viabilidade

Tudo começa com o estudo de viabilidade do empreendimento, para determinar se vale a pena realizar a obra. Essa pesquisa detalhada é importante porque dá uma visão do futuro do empreendimento.

Caso o estudo mostre baixas chances de venda ou valor muito baixo, é muito mais fácil partir para outro projeto sem precisar gastar com terreno, materiais e mão de obra. Por outro lado, se o investimento valer a pena, o estudo mostra até o potencial de retorno.

2. Definição de orçamento

Depois de ter o estudo de viabilidade completa, fica muito mais fácil determinar o valor final do orçamento e quanto disso deve ir para cada etapa da construção. Para isso, você precisa fazer cotações, negociar com fornecedores e buscar acordos para cada item da obra.

Então, veja:

Não estamos falando apenas de números e preços aqui. Antes, para fazer uma boa administração de obras você precisa saber negociar e se comunicar bem com parceiros, clientes e até internamente. E isso tem tudo a ver com o próximo item da nossa lista.

3. Gestão de pessoas

Um bom administrador de obras precisa ser capaz de gerenciar pessoas. Afinal de contas, ele terá contato com profissionais de diferentes áreas e formações. Aliás, a gestão de pessoas está presente em todas as etapas da administração de obras, como:

• planejamento da obra;

• compra de materiais;

• contratação de pessoas;

• acompanhamento do serviço;

• e muito mais.

4. Gestão de materiais

Outro elemento central da administração de obras é a gestão de materiais. Isso inclui tanto as quantidades necessárias de cada item como o tipo de material usado na obra. Além disso, a gestão de materiais também significa trabalhar para evitar desperdício no canteiro.

Ao mesmo tempo, é preciso garantir que os profissionais do canteiro sempre tenham tudo o que precisam para trabalhar no ritmo que a obra precisa, sem ficar ociosos. Ou seja, o controle do estoque tem de ser preciso, para não ter coisa demais nem de menos em qualquer momento da obra.

O mesmo vale para o maquinário, equipamentos de proteção individual e coletiva e qualquer outro material de trabalho usado na obra.

5. Logística de trabalho

Uma das partes mais complicadas da administração de obras é conseguir manter a logística de trabalho organizada e todos trabalhando sem interrupções. Mas o que inclui a logística?

Além de alguns itens que já citamos aqui, como o próprio controle de estoque, alguns pontos de atenção na logística são:

• organização do canteiro de obras de acordo com cada etapa planejada para a construção;

• alojamento, transporte e alimentação apropriados para profissionais;

• definição de cronograma das atividades no canteiro de obras;

• boa comunicação entre o escritório e o canteiro de obras.

6. Acompanhamento da obra em tempo real

Por fim, acompanhar o desenrolar da obra em tempo real é essencial para uma administração de obras que funciona e dá resultados. Afinal, é com esse trabalho que será possível determinar se o que foi planejado está sendo executado.

Mas essa tarefa exige organização, já que é preciso ter em mãos informações sobre todos os detalhes definidos em todas as etapas de planejamento da obra. Também é preciso ter bons tratos com outros para trocar informações com a agilidade devida.

Se perceber que a obra está fora do ritmo, o bom administrador consegue achar a raíz do problema e atacá-la com precisão.

3 erros a evitar na administração de obras

Agora que já vimos os pontos principais da administração de obras, você precisa conhecer alguns erros que tem de evitar para fazer esses elementos funcionarem. Afinal, um simples erro pode condenar toda a estratégia de administração.

Não vamos falar de vários erros, até porque esses 3 problemas abaixo representam muitas das situações que podem atrapalhar a sua vida. Por isso, veja agora os 3 erros a evitar nas suas obras:

Controlar demais as pessoas

O primeiro grande erro é tentar controlar cada detalhe do trabalho na obra, pensando que isso vai dar bons resultados.

Mas pense no seguinte:

Você gostaria de ser avaliado, controlado e cobrado o tempo todo, por cada movimento ou passo em falso? Ninguém trabalha bem ou se dispõe a colaborar em um ambiente assim.

Por isso, em vez de se concentrar demais nas pequenas coisas, dê mais atenção ao resultado final e aos prazos.

A não ser nas etapas em que é preciso controlar o processo de forma direta, deixe que cada equipe ou profissional faça seu trabalho e julgue apenas o resultado final.

Usar processos manuais

Deu para perceber quantos processos, informações e pessoas é preciso consultar para administrar uma obra. Usar processos manuais, como planilhas, é um erro grave que pode custar muito caro.

A melhor alternativa é usar uma plataforma integrada de gestão focada na construção civil. Assim, você terá todas as informações de que precisa centralizadas em um único lugar.

Dessa forma será mais fácil planejar e acompanhar a obra do início ao fim de maneira organizada, produtiva, colaborativa e ágil.

Tentar fazer tudo sozinho

Não há motivos para não pedir ajuda ou delegar tarefas relacionadas à administração de obras. Isso não significa fugir da responsabilidade, e sim cultivar um ambiente de trabalho em que há colaboração e transparência.

Aliás, usar uma plataforma integrada de gestão também ajuda nessa questão, pois permite trocar informações com pessoas de outros setores e pedir ajuda em questões específicas. Mas nunca se esqueça de que administrar obras é administrar pessoas, e tentar fazer tudo sozinho é se isolar em vez de trabalhar junto com elas.

Assim, fica claro que uma administração de obras que dá resultados é, acima de tudo, fruto de uma boa organização e boa relação com pessoas. Aliar essas duas qualidades a uma plataforma integrada de gestão da construção civil dará a você tudo o que precisa para dominar suas obras.

Desconto na conta de luz da Cemig!

• Como advogado contribui para inss
• Como advogado emite nota fiscal
• Como advogado ganha dinheiro
• Como advogado comprovar renda
• Como advogado deve contribuir para o inss
• Como advogado se aposenta
• Como advogado brasileiro pode advogar nos eua
• Como advogado paga inss
• Devemos chamar advogado de doutor
• Devemos amar os advogados papa
• Advogado esta me enrolando fazer
• Advogado está saturado
• Advogado está mentindo
• Advogado esta sujeito ao cdc
• Advogado está cobrando
• Advogado está certo
• Advogado esta em alta
• Advogado está correto
• Eu posso ser advogado
• Eu posso mudar de advogado
• Eu posso ser meu próprio advogado

• Advogados GGSA

  • Como advogado contribui para inss
  • Como advogado emite nota fiscal
  • Como advogado ganha dinheiro
  • Como advogado comprovar renda
  • Como advogado deve contribuir para o inss
  • Como advogado se aposenta
  • Como advogado brasileiro pode advogar nos eua
  • Como advogado paga inss
  • Devemos chamar advogado de doutor
  • Devemos amar os advogados papa
  • Advogado esta me enrolando fazer
  • Advogado está saturado
  • Advogado está mentindo
  • Advogado esta sujeito ao cdc
  • Advogado está cobrando
  • Advogado está certo
  • Advogado esta em alta
  • Advogado está correto
  • Eu posso ser advogado
  • Eu posso mudar de advogado
  • Eu posso ser meu próprio advogado

  • O que advogado faz
  • O que advogado civil faz
  • O que advogado trabalhista faz
  • O que advogado dativo
  • O que advogado estuda
  • O que advogado nao pode fazer
  • O que advogado tributarista faz
  • O que advogado faz no dia da eleição

  • Onde advogado trabalha
  • Onde advogado fica preso
  • Onde advogado tem desconto
  • Onde advogado atua
  • Advogado onde pode atuar
  • Advogados onde posso encontrar
  • Advogado onde estudar
  • Advogado onde está

  • De onde é advogado
  • Onde advogado fica preso
  • Porque advogado é doutor
  • Porque advogados são chamados de doutores
  • Porque advogados defendem criminosos
  • Porque advogado tem que usar terno
  • Porque advogado não pode fazer propaganda
  • Porque advogados se acham
  • Porque advogado não pode ser mei
  • Porque advogado usa toga
  • Qual advogado ganha mais
  • Qual advogado cuida de herança
  • Qual advogado faz divorcio
  • Qual advogado faz inventario
  • Qual advogado cuida de aposentadoria
  • Qual advogado procurar para danos morais
  • Qual advogado cuida de estelionato
  • Qual advogado cuida de divórcio
  • Quando advogado perde o prazo
  • Quando advogado morre
  • Quando advogado pode renunciar
  • Quando advogado em causa própria precisa de procuração
  • Quando advogado abandona o processo
  • Quando advogado pode dar voz de prisão
  • Quando advogado perde contato com cliente
  • Quando advogado pode ser preso
  • Advogado quem quer ser um milionário
  • Advogado quem somos
  • Advogado quem recebe o dinheiro
  • Advogado quem recebe
  • Advogados quem sao
  • Quem pagou advogado de adélio
  • Quem é advogado
  • Quem foi advogado do pcc
  • Advogado vai acabar
  • Advogado vai deixar de existir
  • Advogado vai preso
  • Advogado vai poder ter porte de arma
  • Advogado vai de bermuda no stf
  • Advogado vai pro céu
  • Advogado vai poder andar armado
  • Advogado vai a audiência
  • Advogado compliance
  • Advogado com tatuagem
  • Advogado comercial
  • Advogado com covid
  • Advogado compra de imóvel
  • Advogado com covid prazo
  • Advogado com mais de 5 processos em outro estado
  • Advogado compliance salário
  • Advogado latam
  • Vaga advogado latam
  • Salário advogado latam
  • Advogado ademir lataliza
  • Promoção advogado latam
  • Desconto para advogado latam
  • Advogado para divorcio
  • Advogado para pensão
  • Advogado para aposentadoria
  • Advogado para pensão alimentícia
  • Advogado para processar banco
  • Advogado para inventário
  • Advogado para pequenas causas
  • Advogado para pensão alimentícia gratuito
  • Advogado perto de mim
  • Advogado perto do inss
  • Advogados perto da paulista
  • Advogado trabalhista perto de mim

  • Advogado é doutor
  • Advogado ércio quaresma
  • Advogado é profissional liberal
  • Advogado é autônomo
  • Advogado é autoridade
  • Advogado é indispensável à administração da justiça
  • Advogado é a pessoa que
  • Advogado empresarial
  • Advogado em inglês
  • Advogado especialista em direito imobiliário
  • Advogado empresarial salário
  • Advogado especialista em inss
  • Advogado em espanhol
  • Advogado especialista em direito do consumidor
  • Advogado especialista em trânsito
  • Advogado gostaria
  • Advogado ou adevogado
  • Advogado ourinhos
  • Advogado ou advogada
  • Advogado ouro preto
  • Advogado ou promotor
  • Advogado ou contador
  • Advogado ou advocacia
  • Advogado ou engenheiro
  • Advogado palavras semelhantes
  • Engenheiro vs advogado
  • Jurista vs advogado
  • Solicitador vs advogado
  • Advogado vs medico
  • Advogado vs juiz
  • Advogado ou adevogado
  • Advogado ourinhos
  • Advogado ouro preto
  • Advogado ou promotor
  • Advogado ou advogada
  • Advogado ou engenheiro
  • Advogado trabalhista
  • Advogados
  • Advogado online
  • Advogado criminalista
  • Advogado previdenciário
  • Advogado familiar

  • Advocacia BH – GGSA Geraldo Gonçalves Sociedade de Advogados
  • Advocacia BH
  • GGSA Geraldo Gonçalves Sociedade de Advogados
  • Advocacia BH Advogados
  • Advocacia BH Advogados BH
  • Advocacia Advogados

  • Advocacia BH Advogados BH
  • Advocacia Advogados
  • Advocacia de BH
  • Advogados BH
  • Advocacia Advogados
  • Advocacia
  • Advogado

  • Advogado direito imobiliário
    Advogado direito imobiliario em bh
    Advogado imobiliário
    Advogado imobiliário em bh
    Advogado direito empresarial 
    Advogado direito empresarial em bh
    Advogado empresarial 
    Advogado empresarial em bh
    Advogado especialista ITBI
    Advogado especialista ITBI em bh
    Especialista sucessão empresarial 
    Especialista sucessão empresarial em bh
    Transferir imovel 
    Transferir imovel em bh
    Comprar e vender imóveis 
    Comprar e vender imóveis em bh
    Advogado especialista em imobiliário 
    Advogado especialista em imobiliário em bh
    Evitar golpes comprando imovel
    Evitar golpes comprando lote 
    Evitar golpes comprando lote em bh
    Evitar golpes vendendo imovel
    Evitar golpes vendendo  lote 
    Evitar golpes vendendo lote em bh
    Proteger patrimônio 
    Proteger patrimônio em bh
    Declaração antecipada de vontade
    Declaração antecipada de vontade em bh
    Protocolo familiar como fazer
    Protocolo familiar em bh
    Advogado especialista em protocolo familiar 
    Advogado especialista em protocolo familiar em bh
    Advogado especialista em agronegócio 
    Advogado especialista em agronegócio em bh
    Sucessão no Agronegócio 
    Sucessão no Agronegócio em bh
    Evitar passivo trabalhista
    Passivo trabalhista em bh
    Proteger minha empresa
    Proteger minha empresa em bh
    Comprar imovel com segurança
    Vender imovel com segurança
    Comprar imovel com segurança em bh
    Vender imovel com segurança em bh
    Compliance trabalhista 
    Compliance trabalhista em bh
    Holding Patrimonial 
    Holding Patrimonial em bh

Comércio em Ação – Dicas para seu negócio vender mais e melhor CDL BH

Super Blend suplementos
Suplementos BH
suplementos Brasil
Trabalhamos com marcas renomadas e consolidadas de suplementos
Now Foods
Life Extension
Regenera
Pura Vida
Superalimentos e reforce a sua saúde diariamente
SEO MUNIZ