Glauco Diniz Duarte – O que é uma construtora

Segundo o Dr. Glauco Diniz Duarte, uma das primeiras dúvidas que surgem na hora de começar a colocar em prática o sonho de uma nova casa diz respeito a como tirar do papel as suas ideias. Chegado o momento de escolher quem vai realizar a obra, vem o questionamento: contratar uma construtora ou uma empreiteira?

Antes de tudo, é necessário entender quem faz o que dentro da construção civil.
CONSTRUTORA

Uma construtora necessariamente precisa ter pelo menos um profissional habilitado (engenheiro ou arquiteto) como sócio. Além disso, as construtoras são capazes de realizar todas as etapas do planejamento de um empreendimento, integrando todas as áreas imprescindíveis à realização do projeto.

Quesitos como controle de produção, compras de materiais, fiscalização, cronograma e controle financeiro são levados em conta nesta elaboração. É realizada uma verdadeira gestão da construção nos mínimos detalhes.

EMPREITEIRA

 A empreiteira, como o próprio nome já diz, é uma empresa que trabalha por empreitada, que é paga para realizar determinada tarefa ou obra. Seu papel tende a ser mais limitado dentro de uma construção. O processo natural é que a construtora, que faz todo o planejamento da sua obra, contrate uma empreiteira de confiança para realizar determinadas etapas da construção. Até porque, ao contrário da construtora, que tem a responsabilidade de entregar a obra dentro do prazo firmado em contrato, a empreiteira tem sua remuneração vinculada não ao tempo, mas à conclusão da tarefa.

A empreiteira não necessariamente conta com um engenheiro ou arquiteto na equipe.

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CONSTRUTORAS PODEM SER EMPREITEIRAS?

Quem lê os noticiários está acostumado a ver manchetes sobre as chamadas “grandes empreiteiras” nacionais. Na verdade, tratam-se de construtoras que podem fazer contratos de empreitada com os governos, por exemplo. Simplificando, isso significa que toda construtora pode ser contratada como empreiteira, dentro dessa modalidade de contrato. Por outro lado, nem toda empreiteira é uma construtora, já que nem toda empreiteira possui um responsável técnico de construção.

Existe uma noção geral de que realizar uma obra é um processo lento e cheio de imprevistos. A boa notícia é que hoje em dia é possível identificar muito antes da contratação qual é o perfil da empresa ideal para você.  A escolha deve depender das possibilidades financeiras do cliente e do seu grau de conhecimento dentro da área da construção civil.

Para quem tem um perfil mais controlador, possui tempo para gestão de compras, de materiais e fornecedores e/ou que tem uma boa noção técnica das etapas da construção civil, as empreiteiras podem ser uma opção. Caso você não necessite executar o planejamento e gestão de uma obra inteira, mas precise de serviços mais específicos, como apenas pintura ou colocação de piso, a empreiteira pode ser uma boa escolha.

Já contratando uma construtora, você consegue receber um planejamento detalhado de toda a obra, desde a escolha do terreno até o processo de mudança para o novo lar. Este é o tipo de escolha ideal para quem não tem muitas noções sobre obras e/ou não tem muito tempo livre para se preocupar com cada etapa do projeto, fornecedores e insumos. O mais importante é que o contrato com uma construtora dá a segurança de que a obra será entregue na data planejada.

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